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L'immobilier en Espagne à la loupe


Immobilier Espagne. Agences ou Particuliers?

Comment, bien acheter en Espagne une maison, une villa, un appartement?

Immobilier en Espagne et comment devenir propriétaire de votre maison ou appartement sur la costa brava? Plusieurs solutions existent pour que vous deveniez un jour citoyens espagnol, une fois que vous aurez atteint l'age de la retraite. Plusieurs agences immobilières de la costa brava proposent l'achat de biens immobiliers disponibles directement. Il y a certaines formalités administratives à accomplir pour devenir propriétaire en Espagne. Imaginez un endroit pour passer vos vacances ou un investissement que vous pourrez louer.
Aujourd'hui, l'Espagne et la costa brava reste la meilleure option d'investisssement en immobilier.
Les formalités pour devenir propriétaire:
Si vous ne maitriser pas l'espagnol parfaitement, il est conseiller d'avoir un représentant légal. Il pourra pour vous s'acquiter de nombreuses tâches administrative et veiller au paiement des taxes et diverses factures comme la fourniture d'énergie.
Votre représentant légal vous aidera dans vos démarches pour:
  • Demander à l'Administration Fiscale d'Espagne un N.I.E ( un Numéro d'Identification Etranger ) qui servira pour toutes vos démarches administratives en Espagne ( paiement des impôts locaux , des impôts d'état ).
  • Il vérifiera avant signature que la propriété appartient bien au vendeur et qu'il a le droit de la vendre et qu'elle est libre de toutes charges et hypothèque.
  • Il vérifiera que le compromis d'achat ou vente est bien rédigé et qu'il ne vous lèsera pas dans la transaction.
  • Il prendra rendez-vous avec le notaire, vérifiera l'acte et vous assistera lors de la signature.
  • Si votre futur achat se trouve dans une résidence communautaire, renseignez-vous des charges que vous devrez payer chaque année. Selon que la résidence dispose de piscine(s), espace(s) vert(s), ces charges peuvent être +- conséquentes.
    Si vous achetez auprès d'une agence immobilière sérieuse, elle facilitera le contact et la transaction en collaborant avec votre représentant légal.
    NE PAYER JAMAIS UNE AVANCE SANS CONSULTER VOTRE REPRESENTANT LEGAL.
    Un conseil avant, pendant et après votre achat n'est pas un rêve si vous vous tournez vers l'Immobilier à Rosas. Sur place, l'agence jumaros vous accueille, vous conseille et vous guide dans toutes vos démarches pour l'acquisition de votre bien.



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